+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизированная комната расселение по программе реновации

Приватизированная комната расселение по программе реновации

Теперь есть закон. Нет, для реновации это необязательно. Как только будет заключен договор, можно переезжать. Эту норму тоже оставили.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке по Программе реновации🔑🕵️‍♀️🔎– ответ эксперта / ФОНД РЕНОВАЦИИ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок предоставления жилья при сносе дома

Программа переселения москвичей из хрущевок — несомненно, тема не только этого года, но и многих последующих. Как Никита Хрущёв остался в истории страны строителем массового доступного жилья, так и руководители, которые смогут решить ту же грандиозную задачу на современном этапе, точно не будут забыты потомками. Правда, пока вопросов к этой программе больше, чем ответов, и по ходу работы, без сомнения, будут возникать все новые.

Зачем понадобился новый закон? Что известно на этот момент? В минувшую пятницу в Госдуму внесен законопроект для проведения программы по сносу хрущевок, разработанный Минстроем и столичной мэрией. Эти страхи сразу опроверг мэр Москвы Сергей Собянин, пообещав расселять жителей попавших под снос домов даже не в пределах округа, как было раньше, но, как правило, в пределах района.

Исключение, как следует из законопроекта, будет сделано для ЦАО, Зеленограда и двух округов новой Москвы — на этих территориях жилье могут предоставить в пределах округа. Так что даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением, — сказал мэр.

Мы постараемся, чтобы москвичи получали новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин.

В проекте закона также прописано, что жилая площадь в новых квартирах будет не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится. Для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры. Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, новую квартиру можно будет получить сразу в собственность, минуя процедуру приватизации. Если нет желания приватизировать квартиру, можно будет сохранить социальный наем.

Часть острых вопросов, таким образом, законопроект и разъяснения мэра сняли, но есть и другие. Кто оплатит новоселье? Понятно, что на месте снесенных пятиэтажек вряд ли появятся малоэтажные новостройки — скорее всего, этажность, особенно при условии расселения в пределах района, возрастет в разы.

Но выдержит ли она 12—14 этажей? Как при такой уплотнительной застройке будут решаться инфраструктурные вопросы: по электросетям, дорогам, социальным объектам, парковкам, зеленым насаждениям?

Можно, конечно, обязать застройщиков сдавать дома только с парковками минимум одно машино-место на квартиру и помещениями под новые детсады-медцентры-магазины на первых этажах. Но кто оплатит это отнюдь не дешевое удовольствие? По оценкам экспертов, только стоимость сноса 25 млн кв.

Откуда взять такие деньги? Оперативный штаб уже лично возглавил мэр Москвы Сергей Собянин. Но прикидывал ли кто-нибудь из специалистов, сможет ли московский бюджет потянуть такие расходы. Сегодня годовой бюджет столицы составляет около 1,7 трлн рублей. Более половины уходит на социальные нужды. Плюс большие программы благоустройства и озеленения общественных территорий, которые тоже никто сворачивать не обещает.

Как заинтересовать частных инвесторов? Вопрос: как создать условия, чтобы к реализации программы подключились частные инвесторы? Большая часть инвесторов нагружалась обязательствами строить за свой счет социальные объекты и оплачивать подключение к сетям, что компенсировалось суперуплотнительной застройкой в квартале, когда строили в 10—20 раз больше кв. Жизнь показала, что это невыгодно ни инвесторам, ни горожанам.

Логичнее применять здесь принцип частно-государственного партнерства: город финансирует строительство инженерно-коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры для реконструируемого квартала. Инвестор — только строит жилье, в которое переселяются жители сносимых пятиэтажек.

Реально ли снести московские пятиэтажки за 15—20 лет? Отсюда вытекает еще один вопрос: реальны ли озвученные чиновниками сроки реализации программы минимум 15—20 лет? Как тут же напомнили эксперты, 6 млн кв. Такими темпами 25 млн кв.

Согласитесь, 15—20 лет и 80—, за которые сменится не одно поколение, — две большие разницы. Особенно в нашей стране, где и на два года загадывать трудно, так быстро ситуация становится совершенно иной. Что будет с взносами на капремонт? Уже сегодня жителей пятиэтажек волнует вопрос, будут ли с них и дальше брать взносы на капремонт и что будет с уже уплаченными взносами? Ответ на этот вопрос прописан в законопроекте, внесенном в Госудуму. То есть жители домов, вошедших в программу реновации, не будут платить взносы в Фонд капитального ремонта до тех пор, пока не переселятся в новые квартиры.

Что делать с людьми, которые не захотят переезжать? Как их уговаривать, чем привлекать? Будет ли у них выбор, куда переезжать и на каких условиях? Может, кто-то и сам захочет выехать на природу в новую Москву, но хотел бы при этом получить компенсацию деньгами или квадратными метрами. В Общественной палате решили направить мэру предложение, что протокол расселения должен обсуждаться с жителями всего квартала, где находится пятиэтажка под снос.

Если люди против переселения, оставлять дома в покое. Такой принцип поможет избежать компанейщины, спешки и аврала, которые всегда приводят к проблемам. Для этого мы создаем специальную систему опроса граждан — собственников жилья в пятиэтажках, так, чтобы они высказали свое мнение. Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, в мэрии обещают опубликовать в ближайшее время. Конечно, это далеко не все вопросы, на которые и горожане, и власти, и бизнес ищут сегодня ответы.

Также мы ждем ваших писем с вопросами и предложениями по программе расселения пятиэтажек, чтобы донести их до экспертов, специалистов и городских руководителей. Власти и эксперты обсуждают дальнейшую судьбу льготной ипотеки. Действие программы субсидирования ставок заканчивается 1 июля года, однако участники рынка хотели бы заранее определиться с перспективами. Самое популярное предложение — продлить программу точечно только в тех регионах, где она будет поддерживать развитие жилищного строительства.

В Москве и ряде других экономически активных субъектах с большими объемами ввода она, скорее всего, будет свернута. В минувший вторник на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин внес в список программы реновации еще 17 стартовых площадок, увеличив их общее число до Новые территории, расположенные в семи административных округах и 14 районах столицы, позволят возвести жилье комфорт-класса для 11,7 тыс.

Как избавиться от хрущевок без ущерба для жителей и городской среды. Картина дня Транспортный хаб на низком старте. Нашли ошибку? О проекте Реклама Контакты. Свидетельство о регистрации СМИ от

Правоотношения при сносе дома

Когда в столице объявили о реновации, то многие жители сносимых пятиэтажек задумались о том, а не расприватизировать ли им свою квартиру, чтоб получить больше метров. Если объявили приватизацию бессрочной, то потом, мол, наши дети смогут оформить в собственность новую квартиру. Но так ли это? О плюсах и минусах приватизации в свете реновации мы сегодня и поговорим. После данной процедуры органы власти, в ведение которых переходит помещение, обязаны заключить договоры социального найма с жителями, отказавшихся от приватизированный квартиры.

Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. Чем отличается коммуналка от квартиры в долевой собственности. Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире.

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.

Что можно предпринять, чтобы получить отдельную квартиру?

Программа переселения москвичей из хрущевок — несомненно, тема не только этого года, но и многих последующих. Как Никита Хрущёв остался в истории страны строителем массового доступного жилья, так и руководители, которые смогут решить ту же грандиозную задачу на современном этапе, точно не будут забыты потомками. Правда, пока вопросов к этой программе больше, чем ответов, и по ходу работы, без сомнения, будут возникать все новые. Зачем понадобился новый закон? Что известно на этот момент? В минувшую пятницу в Госдуму внесен законопроект для проведения программы по сносу хрущевок, разработанный Минстроем и столичной мэрией. Эти страхи сразу опроверг мэр Москвы Сергей Собянин, пообещав расселять жителей попавших под снос домов даже не в пределах округа, как было раньше, но, как правило, в пределах района. Исключение, как следует из законопроекта, будет сделано для ЦАО, Зеленограда и двух округов новой Москвы — на этих территориях жилье могут предоставить в пределах округа. Так что даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением, — сказал мэр.

Объясняем московскую реновацию на основании закона

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления.

Реновация московского жилья набирает обороты. Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади. Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая.

Муниципалам метров больше не дадут

Согласно п. Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения будут предоставляться по норме представления на одного человека, установленной нормативным правовым актом г. Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом г. То есть в общем порядке предоставляться будет жилое помещение той же площади с тем же количеством комнат, что и было.

.

Как устроена программа реновации

.

На вопрос, можно ли получить отдельное жилье при реновации,если в квартире Квартира приватизирована в году. Москвы от № ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе.

.

Что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации

.

Каждому по квартире: как расселят коммуналки по программе реновации

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Приезжаешь на экспертизу и началось .

© 2018-2021 spravka-nesudim3.ru