+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обязательна ли доверенность от собственников при продаже квартиры по ипотеке

Обязательна ли доверенность от собственников при продаже квартиры по ипотеке

Продажа квартиры по доверенности — редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить, можно потерять гораздо больше. Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана, - разбирался журнал www.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности. Покупать или нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель.

Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность.

Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т. Доверенному лицу необязательно присутствовать у нотариуса. Собственнику достаточно подать нотариусу оригинал своего паспорта, копию паспорта доверенного лица и копию какого-либо правоустанавливающего документа на квартиру — свидетельства о регистрации собственности или выписки из ЕГРН.

Доверенность можно оформить как на продажу конкретной квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т. В общем, в доверенности можно указать четкий список полномочий в отношении конкретной недвижимости. Нотариус все подскажет. Как онлайн получить выписку из ЕГРН на квартиру. Доверенность стоит от 1 — 2 рублей и оформляется в течение 10 — 30 минут.

В доверенности можно указать срок ее действия — ст. Если срок не указать, то она действует 1 год — п. Доверенному лицу достаточно отправить собственнику по эмейл или мессенджер скан или фото своего паспорта. Затем собственник оформляет у местного нотариуса доверенность, предоставив свой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и копию паспорта доверенного лица. Потом нужно отправить оригинал доверенности почтой или любой курьерской службой.

На практике многие покупатели не рассматривают квартиры, которые продаются по доверенности. Бывают ситуации, когда доверенность поддельная. Или недобросовестные граждане обманом или угрозами заставляют собственников оформлять доверенность на продажу квартиры, а их самих отправляют в психушку или деревни.

Чаще всего нотариус при этом в сговоре. Такие махинации обычно проводят с пенсионерами и алкоголиками. К сожалению, такова реальность. Что можно сделать? Собственнику лучше всего оформить доверенность только на сбор документов, но присутствовать на сделке для подписания договора купли-продажи и его подачи на регистрацию. Это обычно занимает максимум день. Если собственник никак не может присутствовать, как минимум стоит пообщаться с покупателями по видеозвонку.

Нужно подробно объяснить причину продажи по доверенности и ответить на все интересующие вопросы. В общем, убедить покупателя, что перед ними действительно собственник и он хочет продать квартиру, но не позволяют обстоятельства. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Я сама не могу присутствовать, скажите пожалуйста кроме доверенности на продажу совладельцу квартиру нужны ли еще какие либо документы? Моя доля была оформлена на мою девичью фамилию. Здравствуйте, Алиса. Доверенность на самого покупателя Вы сделать не можете, потому что покупатель не имеет право подписывать договор за себя и за продавца за Вас одновременно — п. Поэтому оформляйте доверенность на подписание договора на другого человека.

Доверенному лицу отправьте почтой 1 Оригинал доверенности. Паспорт свой отправлять не нужно. У меня квартира находится в собствености с несовершенолетними детьми,я хочу ее продать. Но у них еще есть в собствености жилье в другом городе. Мне нужнно показывать в органы опеки оригиналы или можно ксерокопии, что у них есть еще жилье чтобы проще дали разрешение на продажу? Здравствуйте, Павел. Это уточните в своей опеке.

Где-то достаточно копий, где-то требуют только оригиналы любого документа. Какая это будет квартира на сегодняшний день не известно, так как хорошие предложения с рынка уходят быстро. Спасибо большое! И еще один вопрос, правильно ли? Две выдержки из доверенности: 1 …по вопросу приобретения в собственность на мое имя любой недвижимости квартиры , расположенной по адресу: Россия, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область. Это Вам местный нотариус или его помощник написал?

Есть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Если это Вам написал нотариус, найдите другого.

А лучше пусть сын у местного нотариуса в Санкт-Петербурге попросит примерный текст доверенности по вашей ситуации. Местный нотариус лучше знает название организаций. А потом пусть отправит текст Вам и по нему оформите доверенность у своего нотариуса. Светлана, доверенность нашел по адресу: law Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 15 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Светлана Митрофанова :. Алиса :. Павел :.

Образец договора купли-продажи квартиры 2021

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление.

Очень часто данный документ является фальшивым. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. На рынке жилья продажа квартир по доверенности явление достаточно редкое. Чаще всего доверенность на продажу квартиры выписывают собственники, находящиеся на ПМЖ заграницей. Также нередко пожилые родители доверяют продажу недвижимости своим детям.

Продажа квартиры по доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание.

Квартира по доверенности: доверяй, но проверяй

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности.

.

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

.

.

Ипотековед

.

Она требуется при продаже или покупке недвижимости, когда право на имущество Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут.

.

Квартиру продают по доверенности

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ладимир

    Вопрос про право на ДОМЕННОЕ ИМЯ.кому принадлежит контент сайта и как он делится? можно в лс ответить

  2. Агнесса

    Тарас, Вы начинается лучше держаться на камеру шутить, улыбаться, подавать инфу в интересном формате. Так держать)

© 2018-2022 spravka-nesudim3.ru